家賃・騒音・引っ越しのまとめ

一人暮らしと戦う

    マンション

    bandicam 2017-09-23 13-44-22-615

    1: 2017/07/09(日) 15:15:48.93 
    下の表は、過去6年間の供給戸数を合計したものだ。
    「住まいサーフィン」で新築時価や儲かる確率を計算し始めてから、すべての物件を合計した結果である。
    上位7社は以下のようになり、これらの会社は自らを「メジャー7」と名乗っている。

    供給戸数は全体の43%なので、自動車や携帯電話のように寡占市場ではないのが、不動産市場の特徴である。
    とはいえかなりのシェアを占めており、強い影響力を持っていることがわかる。 
    no title

    住まいサーフィンでは、「沖式新築時価」という名称で新築の適正価格を査定している。

    その中で、売主ごとに相場との価格差を算定し、補正している。
    メジャー7は相場よりやや高い価格設定をしている。それはブランド力であり、販売力でもある。

    平均して5.4%ほど高いので、そのブランドに魅力があれば許容範囲の価格設定だろう。

    なかでも一番割高なのが住友不動産で、竣工しても価格を下げずに長期で販売する手法を取っている。

    その他の売主は「青田売り」という、竣工前にすべて短期で売り切る手法に徹している。

    原則、マンション開発事業は資金を借りて土地を買い、建物を建てて、早期に売却を済ませたいという事業構造なので、販売期間が長引いたり、
    竣工後も売り続けることを好まない(もしくは金融機関から許されない)傾向が強い。
    no title

    このように相場よりも高くできるのは、ブランド戦略を展開しているからである。各社のブランドは以下のようになる。

    ・住友不動産……シティハウスなど
    ・東京建物……ブリリア
    ・野村不動産……プラウド、オハナ
    ・大京……ライオンズ
    ・三井不動産レジデンシャル……パークホームズ、パークコートなど
    ・三菱地所レジデンス……ザ・パークハウスなど
    ・東急不動産……ブランズなど

    no title
    http://diamond.jp/articles/-/134338
    【マンション暮らしの奴って老後どうすんの?】の続きを読む

    bandicam 2017-09-07 04-32-56-242

    1: 2017/07/08(土) 13:30:49.914 ID:E27AMpVD0
    ワンルーム200部屋で150人住んでる
    9時間弱(休憩1時間)ほぼフルに何かしらの仕事がある

    3交代で決められた時間以外に呼び出されることはない
    家賃は0円(光熱費は有料)

    給料は時給1000円前後
    修理などは専門の業者に頼むため簡単な仕事が多く資格も要らない



    参考になればいいが
    家族と険悪なニートとかはすぐ働けるのでお勧めだぞ(定年もないし
    【だらだら待機できると思って社宅の管理人に応募した結果wwwwwwwww】の続きを読む

    このページのトップヘ