1: 2018/06/20(水)16:16:24 ID:ccx
12月に更新があるけど値下げ交渉したいなと思って
ちなみに半年前くらいにとなりの部屋が俺の家賃より5000円安くでてたからそれを目標に交渉したいと思ってる

できれば経験談聞きたいです




2: 2018/06/20(水)16:19:52 ID:ccx
前住んでたマンションは10年住んでたけどまったく交渉しなかったから今回はちょっと挑戦してみたいんや
3: 2018/06/20(水)16:30:01
20年以上前の話
田舎の学生用の1Kアパート
共益費込みで33000円だったけど
内見したとき大家さんが「あんたよさそうなひとだから31000円にしてあげる」って言ってくれてほんとにその金額で卒業までお世話になった
たまーにおかずくれたりするし 挨拶してくれるし でも余計な干渉はしてこないちょうどいい距離感
最近旅行がてらこっそり見に行ったらエアコンついてたww
相変わらず商売下手な優しいお母さんなんだろな
5: 2018/06/20(水)16:31:51
>>3
全く同じこと言ってるやついたわワイの友達に
元値28000とかなんだよなそれ
6: 2018/06/20(水)16:31:57 ID:ccx
>>3
あなた相当人がいいか、そういう手法かもなw
前住んでたとこ10年いたから確実に横に越してきた人たちは俺より安い家賃だったんやろな
4: 2018/06/20(水)16:31:40
唐突な自語りに草
7: 2018/06/20(水)16:32:13
>>4
すまんな
9: 2018/06/20(水)16:32:29
交渉自体は出来るで
隣の部屋と条件が全く同じなら下がるかも知れんな
10: 2018/06/20(水)16:34:14 ID:ccx
>>9
正直住んでる階は3部屋しかなくて俺の部屋以外は角部屋だからどっちかというと俺の部屋のが条件悪いと思うんだけどな
部屋の構造も広さも一緒やし
12: 2018/06/20(水)16:36:20 ID:ccx
てかこのレスのなさ賃貸に住んでる人少ないんか?働いてないか実家の人が多いんかな?w
13: 2018/06/20(水)16:37:57
>>12
となりの部屋が俺の家賃より5000円安く
を武器にすれば交渉はできそうだな
どういう理由で安くなったかにもよるが
14: 2018/06/20(水)16:39:34 ID:ccx
>>13
一応交渉はできそうよね!同じ階やし!でも賃貸の情報を保存してないんよw
15: 2018/06/20(水)16:42:20 ID:ccx
正直部屋自体は気に入ってるんや
広いし、駅近いし、広さからして近隣より安いしだから長く住むかもってのも言ったほうがいいよね?
16: 2018/06/20(水)16:43:43
一人もん向けでちょっと交通の便が悪いところは
相場が崩れてきているように感じているのだが、ワイだけかな

元値がわからんし5000円減は厳しいかもだけど
空き室よりはましと考える大家が多いのは確かだわ

>>15
長く住むかも、は微妙かも
近隣より安いし、は絶対言っちゃダメ
値下げ交渉なんだから
19: 2018/06/20(水)16:49:03 ID:ccx
>>16
家賃59000円+共益費5000円=64000円やで
17畳の部屋とキッチン4.5畳の1Kでみんなに話すとその立地で安いすぎん?っていわれるくらいやw

5000円じゃなくてもきりよく家賃55000円が理想やわ
39: 2018/06/20(水)17:26:43
>>15
築年数なんかにもよるけどそんだけ好条件揃っとるなら下げてまでイッチおかんでも元値で誰か入りたがるやろ
42: 2018/06/20(水)17:30:13 ID:ccx
>>39
築年数は古い方やと思うで18年とかやったと思う
入居してからはそんなに物件情報見てないからわからんけど引っ越して出てく人はあんまり見てないな
47: 2018/06/20(水)17:33:05
>>42
周りがどうなっとるか知らんが全然古くないと思うで
かかれとる情報だけで判断するなら空きが出てもすぐ埋まるやろし大家側に値下げに応じる必要性がなさそう
54: 2018/06/20(水)17:38:40 ID:ccx
>>47
正直部屋に不満ないからとなりの部屋が半年前に5000円安く家賃でてたしかポイントがないんよ
57: 2018/06/20(水)17:43:03
>>54
角部屋とか日当たりとか上下左右の住民とかで値段も変わるから隣室の家賃が変わる=イッチの家賃も変わるではない
知らんだけで隣にイッチが住んでるから5千円安いのかもしれん
61: 2018/06/20(水)17:48:47 ID:ccx
>>57
客観的に見ると隣の安いほうが角部屋やし主採光はどの部屋も南で7階だから部屋によって採光が遮られるってこともないんだ
てか角部屋は主採光とは別に俺の部屋にはない他に採光がとれる窓あるし

俺が原因だったら笑えるわw悲しいw
63: 2018/06/20(水)17:52:19
>>61
光だけの話やない
光を遮らんくらい遠くにデカイ建物ができたけど角部屋特有の窓を通して覗かれる可能性がとか部屋によって悩みはあるもんや
まあ値下げ交渉するなら隣が下がった話するやろし何故下がったかの答えはその時わかる
67: 2018/06/20(水)17:57:48 ID:ccx
>>63
それはわかってるであくまでも俺の客観的な意見ってことにしといてや
その部屋の状態は管理会社側からじゃないとほんまのところはわからないよな

そうするわ!まずは隣がなぜ家賃が下がったのかって話聞いて見るわ
18: 2018/06/20(水)16:46:25
大家さんと直接話せるならありえるで
20: 2018/06/20(水)16:53:24 ID:ccx
>>18
管理会社通してって難しいんか?大家さんとはあったこともないなw
契約書の住所(会社)やと大家さんはこの辺には住んでなさそう
22: 2018/06/20(水)16:55:13
>>20
多分厳しいわそれ
24: 2018/06/20(水)16:57:10
>>20
値下げ権限があるのは大家
管理会社は窓口でしかないから伝言ゲームでのやり取りになるし
そもそもその伝言を取り次いでくれないことの方が多い
値下げになると管理会社の取り分も減るからいい顔されない、というのもある

大家と会ったこともない、というのはつらいし
大家がこの物件の住人のことを把握してもいない、というのもつらいところ
26: 2018/06/20(水)17:00:19 ID:ccx
>>24
そうなんか、、管理会社はまともに取り次いでくれないのな
ネットで調べると更新の時などに家賃交渉いけるって感じに書いてあったから実際にやってみた人の経験談を聞いてみたかったんや

大家の住所は契約書に書いてあるものしかわからないからそれが会社なのか大家が住んでるかはわからないな
大家に一度もあったことないのは確かやけど
27: 2018/06/20(水)17:01:14
>>26
イッチが入居する前の状況によるんちゃう
空き部屋続いてた部屋なら可能性はあるけど
30: 2018/06/20(水)17:05:47 ID:ccx
>>27
今の所どの部屋も募集でてないな

その時は隣の人が引っ越したから調べたら隣の部屋が家賃安くでてたんよ
だから逐一見てるわけじゃないからな
21: 2018/06/20(水)16:53:32
17畳もスペースあるのに1部屋なのかよ
23: 2018/06/20(水)16:55:31 ID:ccx
>>21
せやでwでっかいワンフロアに住みたかったんやw
そのおかげで自作PCデスクも3メートルの作れたり100インチホームシアターできたり楽しいぞw
25: 2018/06/20(水)16:58:23
管理会社「駐車場込でこの値段やで~」
ワイ「車使わんし負けてクレメンス」
管理会社「大家が3000円なら引くってさ」
ワイ「さんきゅー大家」
28: 2018/06/20(水)17:03:32 ID:ccx
>>25
ふむふむ、駐車場込みの家賃やって使ってなかったら楽そうやな

俺はその逆で家賃下がったら今ちょっと離れてたところに借りてる駐車場をマンションの近くにしたいと思ってるw
31: 2018/06/20(水)17:13:55 ID:ccx
交渉するとしたらどのタイミングがええんやろ?やっぱり更新のときかな?
32: 2018/06/20(水)17:19:20
定期的に自分の住んでる物件の家賃などの情報を残しておいて、更新の数ヶ月前からそれを武器に交渉やで
もうすぐ更新やけどこの物件の家賃下げて出してるみたいやし同じ金額にならへんか、安くしてくれるなら必ず更新するでって強気
34: 2018/06/20(水)17:21:48 ID:ccx
>>32
サンクス!そうやな!更新月の12月までまだ時間あるしそうするわ
隣の部屋の情報を保存しておかなかったのは悔やまれるなw同じ階の角部屋で俺より安かったから比較しやすいし


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