bandicam 2018-06-17 08-39-18-165

1: 2018/06/16(土) 17:27:56.18 ID:CAP
 15日に住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行され、ルール整備とともに民泊が正式解禁されたが、必要な届け出などをせずに営業する「ヤミ民泊」への対応が引き続き課題となっている。マンションの管理組合では、民間業者に依頼して違法な民泊運営がないかを調べたり、住民以外の入退館をチェックしたりと自衛の動きが広がっている。

「これは違う」「これも違う」。新法施行が迫った5月下旬、問題のある民泊営業を調査する「民泊ポリス」サービスを提供するオスカー(東京・大田)の中込元伸社長は、パソコンで民泊仲介サイトの物件を1件ずつ確認していた。

 東京都内のマンション管理組合の役員から「見知らぬ外国人が出入りしている。宿泊募集ページが存在しないか調べてほしい」と依頼があった。

 大手民泊仲介サイトで依頼主のマンションがあるエリアの物件を検索し、100件ほどに絞り込む。大通りやコンビニとの位置関係からさらに当たりを付けていき、最後は依頼主から提供を受けたマンション室内の写真と掲載画像を照合して物件を見つけ出した。

 米大手「エアビーアンドビー」などの仲介サイトには、物件の詳しい住所の記載はなく、地図上の所在地表示も大まかなエリアを示すだけ。中込社長は「ヤミ民泊の可能性を感じながらも証拠をつかめずにいる管理組合、賃貸物件のオーナーは多い」と話す。ここ1年ほどの間で30件ほどの調査依頼を受けたという。

 「韓国系親子連れ風」「欧州系男性2人」「スーツケースを引きずっていた」――。都内のあるマンションでは、入り口にいる管理人がヤミ民泊利用者の可能性がある人物の入退館を2年以上記録し、保健所に提供している。「住民ではない外国人が出入りする姿が目撃され、住民も怖がっている」(管理組合役員)

 このマンションは昨年11月までに管理規約を改正して民泊を禁止。保健所職員も民泊が行われているかどうか確認に訪れた。ただ、今月12日にも利用者とみられる外国人の出入りが確認されており、対策を支援をしてきたマンション管理士は「今後も注意が必要」と話している。

 今春時点で約6万2千件の物件情報をサイトに掲載していたエアビーアンドビーは6月上旬、無許可・無届けの物件の掲載を取りやめた。

 しかし、「管理規約で民泊を禁止したマンションの物件がまだ掲載されており、7月の予約も入ったまま」とオスカーの中込社長は指摘。「仲介サイトは数が多いうえ、個人運営のサイトも出てきている。規制をかいくぐるヤミ民泊物件はなくならないだろう」とみている。

 民泊の現状に詳しい福知山公立大の中尾誠二教授(社会経済農学)は「違法な民泊をなくすには、保健所による立ち入り検査や指導、警察による摘発が必要。住民らが集めた証拠を提供すれば行政側も動きやすくなる」と話している。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31866030W8A610C1CC0000/


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3: 2018/06/16(土) 17:29:28.05
違法行為をしても摘発されなかったり罰が小さいと守らないよ
守らせたいならどっちも強化しないとね
4: 2018/06/16(土) 17:32:01.94
マンションを買ったのが中国人
予約サイトが中国
違法滞在だろうがなんだろうが
海外に所有者がいるから何も出来ない
30: 2018/06/16(土) 20:27:06.66
>>4
>海外に所有者がいるから何も出来ない
はあ?
全く逆だよ
そんなもん鍵を交換して占有しちまえばいいじゃん
文句があるなら日本で裁判起こせとな
不動産がタダで手に入るんだから超美味しいよ
5: 2018/06/16(土) 17:32:44.66
トモダチ主張されて終わりだろ
12: 2018/06/16(土) 17:46:59.39
>>5
これだよね
何か手は打てないのかな
6: 2018/06/16(土) 17:33:45.44
でかい荷物を持って歩く三国人には気を付けよう
8: 2018/06/16(土) 17:43:08.94
これは実力で排除して且つ住民が法的責任を問われないのが勝利条件のゲームだと割り切った方が良い
10: 2018/06/16(土) 17:46:19.24
ヤバいのは公営住宅
13: 2018/06/16(土) 17:53:17.98
友達のマンションに宿泊しますた(白タク同様)って説明したら 闇民泊の処理出来ない
政治家や公務員による職権乱用だね

年収1円になるわな
14: 2018/06/16(土) 17:55:03.21
半年前にマンションの総会があって
うちのマンションでは民泊禁止に決まった
18: 2018/06/16(土) 18:31:34.42
>>14
逆に管理費、補修費を払わない不在空き部屋をマンション管理組合が民泊用に登録
してお金を稼ぐ手もあると思うが・・・
20: 2018/06/16(土) 18:36:16.92
>>18
それをやるというのなら、裁判になるか、残っている住人が出ていくとおもう
36: 2018/06/16(土) 21:04:36.16
>>18
初期投資と管理を誰がするの?
馬鹿げてる
15: 2018/06/16(土) 18:00:06.72
ホテルも観光するような場所も近くにない近所にもスーツケースガラガラ転がしてる
中国人集団がいて間違いなく民泊なんだけど、どうも違法っぽかった
最近急にいなくなったからやめたのかも
17: 2018/06/16(土) 18:12:39.61
いくら友達だろうと、しょっちゅう様々な人間が出入りしているのであれば
闇民泊ではなく、過激派のアジトの捜索で調べることができる
執拗に繰り返してやれ
21: 2018/06/16(土) 18:47:19.72
馬鹿な管理組合だね。
民泊を規制すると投資目的の購入が減って資産価値が激減するよ。
43: 2018/06/16(土) 21:58:28.63
>>21
宿泊者が事件起こして全国ニュースに載れば資産価値暴落するわ
22: 2018/06/16(土) 18:48:54.26
違法民泊本格稼働する前に
町内会やマンション自治会は対処すべき

事件、事故起きてからでは遅い
23: 2018/06/16(土) 19:03:37.24
うちの自治会では民泊は禁止になった。
25: 2018/06/16(土) 19:55:42.73
ヤミ民泊は無期懲役にすればいい
これで解決
28: 2018/06/16(土) 20:12:45.44
違法民泊はガンガン摘発して欲しいね

警察は、フリーダイヤルで違法民泊110番を開設すべき
29: 2018/06/16(土) 20:18:09.65
>規制をかいくぐるヤミ民泊物件はなくならないだろう

そく通報で良いんじゃねの?
32: 2018/06/16(土) 20:38:36.82
その部屋を利用した一人一人からマンションの年間維持費を取ればいい
33: 2018/06/16(土) 20:40:13.55
探索、そして通報あるのみ
不当な利益、不法行為を追放すべきだな
日本は法を守らない奴が得をしすぎる
34: 2018/06/16(土) 20:40:39.47
>>33
法律破った方が儲かるからな
38: 2018/06/16(土) 21:10:44.74
明らかに悪法
39: 2018/06/16(土) 21:33:53.44
エアビーアンドビーで集客してた日本人にとっては、打撃だけど、
中国人はエアビーアンドビーなんて使ってないから無関係で意味ないよね
結果として、中国人がやってる中国語サイトの宿だけが民泊できてる状況だから
中国人だけ儲かるシステムになってしまった
日本人が締め出された状況で中国人は儲かって儲かってウハウハ
63: 2018/06/17(日) 05:53:16.82
>>39
日本人はそのうち淘汰され
根絶やしにされるだろ
その方が良いかもね、アホだし・・
40: 2018/06/16(土) 21:35:09.19
賃貸だと居住の用途以外の使用を禁ずる条項が入ってたりするんだけどな
41: 2018/06/16(土) 21:42:01.15
住民がairbnb他の有名民泊サイトで自分が住んでる物件が掲載されてないか探せばいい
ただし、中国で中国人向けに中国語で運営されてるサイトに掲載されても住民が気が付かなかったりする
44: 2018/06/16(土) 22:11:24.83
とにかく怪しい民泊らしい部屋や家があればどんどん通報

その上で合法手続きしてるのならそれでよし
そうでないならどんどん摘発すべき




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